Saturday, September 20, 2008

冰山兰:违民意维持高房价,是发展阵痛还是饮鸩止渴?

  中国人民银行于9月16日下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点,存款利率保持不变;同时,从9月25日起,下调中小金融机构存款准备金率1个百分点。这是央行自2004年10月29日以来首次下调贷款基准利率,也是央行9年以来首次下调存款准备金率。央行此举发出强烈的货币放松信号。在此之前,大多数地方政府都出台了各种有利于房地产市场发展的措施,政府违反民意维持高房价的意图越来越明显。其实大家也都清楚,城市土地使用费是地方政府土地财政的来源,是地方政府gdp的大户,也是地方政府最容易轻易到手的财富,他们肯定不会轻易放弃这块蛋糕。

  9月15日,美国第四大投资银行、拥有158年历史的雷曼兄弟公司申请破产,引发全球金融市场动荡。这使本来就在风雨飘摇中的国股市危如累卵,不懈一击。国家政治经济的精英们大呼:"在美国次贷危机影响的警示下,不能放任房价暴跌、大量房企倒闭,这关系到国家的生死存亡。"精英们的呼吁是有道理的,为什么?因为投资、出口和消费是拉动经济增长的"三驾马车",现在这"三驾马车"中的投资、出口正在出现令人担忧的下滑趋势问题,政府只有强迫人民进行大额消费,才能保证经济的平稳进行。如果房价降低,首先导致了买涨不买落,有持币待购的现象,并不能解决市场需求不足问题,对房地产企业来讲资金周转、住房开发方面等很多困难仍难以解决。更主要的是房价大跌会出现银行房贷大规模断供局面,危及银行生存,从而引发股市崩盘,产生金融危机。金融危机又加剧房产市场动荡,形成恶性循环……

  怎么会出现这种尴尬的形式呢?由于我国社会保障体系的不完善,住房、医疗和子女教育服务给居民带来的沉重负担,个人必须面临养老、防病、以及孩子教育的问题,以及国内财富分配的两极分化,导致居民消费乏力、内需不振。扩大内需是一个老大难问题,政府也清楚,所以现在他们会采用强迫消费的办法来应付危机。但是采用强迫消费的办法不能拖延的时间过长,否则会引发社会动荡。大家知道,一个庞大的中间阶层是维持当前中国社会稳定的主要基石,但目前他们的处境堪忧。众多中间阶层的利益正在遭受损害和被剥夺,如城乡中频繁发生的征地危机。越来越多的白领阶层成为城市"负翁"。而这一群体的维权意识强,现实的长期不公会迫使他们走到社会的对立面。那么政府会采取什么办法呢?政府会给中低收入者各种优惠和补贴。贷款会给予一定照顾,甚至会采取降低首期付款,降低按揭利率的极端手段来鼓励中低收入者买房子。这也是政府唯一能采取的措施。原因前面讲过,地方政府对房地产行业的依赖大,利益关系深,地方财政收入、干部政绩和房地产业上涨一荣俱荣,以至于"屁股指挥了脑袋"。

  这些措施是治标不治本,如果政府只这样做的话,那就是饮鸩止渴!新劳动法的实施导致人工成本提高,国外投资意愿下降。企业因产能过剩、成本上升、利润减少、竞争加剧以及贸易壁垒的多种原因,出口大幅下滑。这些情况以后不会出现根本的改变,只会过之而不会不及。扩大内需是唯一出路!如何扩大内需?全面的完善我国社会保障体系及国内财富分配的两极分化的现状。而要做到这一点,恐怕不是多开几个会议和喊喊口号能解决的!国内外许多爱国专家学者早已提出改革方案,但因关系相关部门利益,恐怕很难被接受。这样一来,就谁也没有办法了!

  中国2008年奥运会力压美国取得了辉煌的战绩,这种战绩在历史上只有社会主义国家东德和前苏联取得过。但这两个国家都已不存在了。历史总是在不断重演,难道说中国也会………

--~--~---------~--~----~------------~-------~--~----~
您收到此信息是由于您订阅了"中国报道周刊"邮件杂志。
要订阅此邮件,请发邮件至 chinaweek-subscribe@googlegroups.com
要退订此邮件,请发邮件至 chinaweek-unsubscribe@googlegroups.com
投稿信箱:chinaweekly@gmail.com ,请在标题处注明"投稿"字样。
感谢您订阅并阅读"中国报道周刊" [ www.china-week.info ] 电子杂志!
-~----------~----~----~----~------~----~------~--~---